Chính sách bán hàng Tara Maison: Booking 1%, vay 0% và chiết khấu 4%

Chính sách bán hàng Tara Maison được giới thiệu với ba ưu đãi nổi bật: chiết khấu booking 1%, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0% trong 12 tháng với hạn mức tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB), và chiết khấu 4% dành cho khách hàng thanh toán sớm.

Các chương trình này hướng đến những nhóm khách hàng có khả năng tài chính khác nhau, từ người mua căn hộ để ở, gia đình muốn sử dụng vốn vay đến khách hàng có sẵn nguồn tiền và mong muốn tối ưu giá mua.

Tuy nhiên, mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào thời điểm giao dịch, mã căn, phương án thanh toán và những điều kiện được quy định trong chính sách bán hàng có hiệu lực. Các tỷ lệ trên là thông tin bán hàng được cung cấp để tham khảo, cần xác nhận bằng văn bản trước khi giao dịch.

Bài viết dưới đây phân tích từng ưu đãi, cách tính lợi ích tài chính và những lưu ý quan trọng để khách hàng lựa chọn phương án phù hợp.

Tổng quan chính sách bán hàng Tara Maison

Chính sách bán hàng Tara Maison gồm ba nhóm ưu đãi chính: hỗ trợ khách hàng booking sớm, hỗ trợ chi phí lãi vay và chiết khấu khi thanh toán trước hạn.

Tara Maison là dự án căn hộ boutique tại khu vực Mỹ Đình, Hà Nội, do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng ACE Mỹ Đình làm chủ đầu tư và Epic Holdings phát triển.

Theo hồ sơ giới thiệu tháng 10/2026, dự án có 294 căn hộ thuộc các dòng studio, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ.

Với mức giá bán tham khảo từ 120 triệu đồng/m², những ưu đãi tài chính có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể về số tiền phải thanh toán hoặc chi phí sử dụng vốn.

Bảng dưới đây tóm tắt các chương trình được cung cấp:

Chính sách	Mức ưu đãi	Lợi ích chính
Booking sớm	Chiết khấu 1%	Giảm giá mua nếu đáp ứng điều kiện
Vay ngân hàng	Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng	Giảm chi phí lãi vay trong thời gian hỗ trợ
Hạn mức vay	Tối đa 70% giá trị HĐMB	Hỗ trợ nguồn vốn mua căn hộ
Thanh toán sớm	Chiết khấu 4%	Có thể giảm số tiền mua theo điều kiện áp dụng

Ba chương trình có bản chất khác nhau. Chiết khấu booking và thanh toán sớm liên quan trực tiếp đến giá, trong khi hỗ trợ lãi suất chủ yếu ảnh hưởng đến chi phí tài chính.

Khách hàng nên tìm hiểu tổng quan dự án, quy mô, pháp lý và sản phẩm tại trang chủ Tara Maison Mỹ Đình trước khi lựa chọn phương án thanh toán.

Chiết khấu booking 1% tại Tara Maison

Khách hàng booking Tara Maison được giới thiệu hưởng chiết khấu 1%, nhưng thời điểm ghi nhận ưu đãi, điều kiện chuyển booking sang giao dịch chính thức và căn cứ tính chiết khấu cần được xác nhận.

Booking thường được sử dụng trong quá trình tiếp nhận nhu cầu mua căn hộ, giúp đơn vị phân phối tổng hợp thông tin khách hàng và tổ chức lựa chọn sản phẩm.

Tuy nhiên, booking không tự động đồng nghĩa khách hàng đã sở hữu quyền mua một căn hộ cụ thể.

Chiết khấu booking 1% tương đương bao nhiêu tiền?

Nếu ưu đãi được tính trên toàn bộ giá trị căn hộ, mức lợi ích minh họa như sau:

Giá trị căn hộ giả định	Chiết khấu 1%
5 tỷ đồng	50 triệu đồng
8 tỷ đồng	80 triệu đồng
10 tỷ đồng	100 triệu đồng
15 tỷ đồng	150 triệu đồng
20 tỷ đồng	200 triệu đồng

Đây là phép tính minh họa theo tỷ lệ 1%, chưa xác nhận giá trị dùng làm căn cứ chiết khấu, thuế hoặc những khoản không được tính ưu đãi.

Những điều kiện cần kiểm tra khi booking

Trước khi chuyển tiền, khách hàng cần xác định đơn vị nhận booking có được ủy quyền hợp pháp hay không, tài khoản tiếp nhận tiền thuộc chủ thể nào và chứng từ xác nhận gồm những nội dung gì.

Đặc biệt, cần làm rõ tiền booking có được hoàn lại nếu không chọn được căn phù hợp, không đủ điều kiện giao dịch hoặc khách hàng thay đổi quyết định hay không.

Không nên chuyển tiền chỉ dựa trên lời hứa giữ căn hoặc chiết khấu mà chưa có văn bản thể hiện điều kiện áp dụng.

Chính sách vay ngân hàng 0% trong 12 tháng, tối đa 70% HĐMB

Chính sách vay mua căn hộ Tara Maison được giới thiệu hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đối với khoản vay tối đa 70% giá trị HĐMB.

Đây là phương án đáng nghiên cứu đối với khách hàng muốn sử dụng vốn ngân hàng để giảm số tiền tự có phải huy động ngay từ đầu.

Tuy nhiên, hạn mức 70% là mức tối đa theo thông tin chính sách, không phải cam kết ngân hàng sẽ phê duyệt cho mọi hồ sơ vay.

Vay 70% giá trị HĐMB nghĩa là gì?

Giả sử căn hộ có giá trị hợp đồng 10 tỷ đồng và đủ điều kiện được vay tối đa 70%, khoản vay có thể lên đến 7 tỷ đồng.

Phần giá trị 30% còn lại tương đương 3 tỷ đồng, chưa kể các khoản chi phí ngoài phạm vi tài trợ.

Trong thực tế, mức giải ngân còn phụ thuộc vào thẩm định tài sản, thu nhập, lịch sử tín dụng, khả năng trả nợ và điều kiện của ngân hàng.

Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng có lợi gì?

Trong thời gian được hỗ trợ, khách hàng có thể không phải tự chi trả phần lãi vay thuộc phạm vi chương trình, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Ví dụ, khoản vay 7 tỷ đồng với lãi suất giả định 10%/năm sẽ phát sinh khoảng 700 triệu đồng tiền lãi trong một năm nếu dư nợ không đổi.

Con số này chỉ minh họa quy mô chi phí lãi vay. Giá trị hỗ trợ thực tế phụ thuộc dư nợ giải ngân, lịch trả gốc, thời gian hỗ trợ và điều khoản ngân hàng.

Lãi suất 0% không đồng nghĩa được miễn trả nợ gốc. Khách hàng cần kiểm tra có được ân hạn gốc hay không và nghĩa vụ thanh toán trong thời gian ưu đãi.

Điều gì xảy ra sau 12 tháng?

Khi kết thúc thời gian hỗ trợ, khoản vay có thể chuyển sang lãi suất theo hợp đồng tín dụng và quy định ngân hàng.

Vì vậy, khách hàng nên tính khả năng trả nợ ở cả giai đoạn ưu đãi và sau ưu đãi.

Những nội dung cần xác nhận gồm ngày bắt đầu tính 12 tháng, phương pháp xác định lãi suất sau hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn và thời hạn vay.

Chiết khấu 4% khi thanh toán sớm Tara Maison

Khách hàng lựa chọn thanh toán sớm Tara Maison được giới thiệu hưởng chiết khấu 4%, tùy điều kiện và thời điểm áp dụng của chương trình.

Đây là phương án phù hợp để nghiên cứu đối với người có nguồn vốn sẵn có, không muốn sử dụng nhiều vốn vay hoặc mong muốn giảm tổng giá trị mua căn hộ.

Chiết khấu 4% giúp tiết kiệm bao nhiêu?

Nếu chiết khấu được tính trên toàn bộ giá trị căn hộ, lợi ích minh họa là:

Giá căn hộ giả định	Chiết khấu 4%
5 tỷ đồng	200 triệu đồng
8 tỷ đồng	320 triệu đồng
10 tỷ đồng	400 triệu đồng
15 tỷ đồng	600 triệu đồng
20 tỷ đồng	800 triệu đồng

Số tiền thực tế phải căn cứ vào công thức chiết khấu được ghi trong chính sách chính thức, bao gồm việc ưu đãi tính trước hay sau VAT và có loại trừ khoản nào hay không.

Thanh toán sớm bao nhiêu phần trăm?

Tài liệu giới thiệu Tara Maison trước đó có nêu các lựa chọn thanh toán sớm 50% hoặc 70% giá trị căn hộ.

Tuy nhiên, chưa có cơ sở để kết luận mức chiết khấu 4% được áp dụng giống nhau cho cả hai lựa chọn.

Khách hàng cần yêu cầu văn bản xác nhận tỷ lệ thanh toán, thời hạn hoàn thành và mức chiết khấu tương ứng.

Khi nào nên lựa chọn thanh toán sớm?

Thanh toán sớm có thể mang lại lợi ích khi khoản chiết khấu nhận được lớn hơn giá trị của việc giữ tiền để sử dụng vào mục đích khác.

Ngược lại, nếu thanh toán trước khiến gia đình thiếu quỹ dự phòng hoặc phải vay bổ sung với chi phí cao, mức chiết khấu chưa chắc tạo ra lợi ích tài chính thực sự.

Vì vậy, cần cân nhắc đồng thời khả năng thanh khoản và kế hoạch chi tiêu dài hạn.

So sánh các phương án tài chính Tara Maison

Không có một phương án chính sách bán hàng Tara Maison tốt nhất cho tất cả khách hàng. Việc lựa chọn phụ thuộc vào nguồn vốn hiện có, mức thu nhập, nhu cầu vay và khả năng chấp nhận rủi ro.

Tiêu chí	Vay ngân hàng	Thanh toán sớm
Nguồn vốn	Kết hợp vốn tự có và vốn vay	Chủ yếu dùng vốn tự có
Lợi ích chính	Hỗ trợ lãi suất 12 tháng	Chiết khấu 4% theo điều kiện
Ưu điểm	Giữ lại một phần nguồn tiền	Có thể giảm giá mua
Rủi ro cần xem xét	Lãi suất sau ưu đãi, trả nợ gốc	Giảm lượng tiền dự phòng
Phù hợp với	Người có dòng tiền trả nợ ổn định	Người có nguồn vốn sẵn có

Ưu đãi booking 1% là một nội dung riêng, cần kiểm tra khả năng kết hợp với từng phương án trên.

Khách hàng không nên mặc định có thể nhận đồng thời chiết khấu booking 1%, chiết khấu thanh toán sớm 4% và hỗ trợ lãi suất vay.

Trước khi quyết định, hãy yêu cầu bảng so sánh tổng giá trị thanh toán theo từng phương án, thể hiện rõ phần chênh lệch bằng tiền.

Cách tính giá căn hộ Tara Maison sau ưu đãi

Giá thực trả khi mua căn hộ Tara Maison cần được tính từ giá bán theo mã căn và chính sách đủ điều kiện áp dụng, không chỉ dựa trên tổng tỷ lệ ưu đãi được quảng cáo.

Ví dụ, một căn hộ có giá giả định 10 tỷ đồng:

• Chiết khấu booking 1% tương đương 100 triệu đồng.
• Chiết khấu thanh toán sớm 4% tương đương 400 triệu đồng.
• Hạn mức vay 70%, nếu được ngân hàng chấp thuận trên giá trị HĐMB 10 tỷ đồng, tương đương tối đa 7 tỷ đồng.

Không nên tự cộng hai khoản chiết khấu để khẳng định người mua chắc chắn được giảm 500 triệu đồng.

Nếu cả hai ưu đãi được phép áp dụng, giá trị cuối cùng còn phụ thuộc công thức tính, thứ tự khấu trừ và phạm vi khoản tiền được chiết khấu.

Tương tự, hạn mức vay 70% không phải là khoản tiền được giảm khỏi giá bán mà là số vốn khách hàng phải hoàn trả theo hợp đồng tín dụng.

Để ước tính tổng ngân sách theo từng diện tích căn hộ, khách hàng có thể tham khảo bảng Giá bán Tara Maison, sau đó đối chiếu với báo giá chính thức.

Tiến độ thanh toán Tara Maison và kế hoạch dòng tiền

Phương án thanh toán theo tiến độ Tara Maison được giới thiệu gồm 10 đợt, với đợt đầu thanh toán 20% khi ký HĐMB.

Đối với khách hàng không thanh toán sớm toàn bộ, lịch đóng tiền có vai trò quan trọng trong việc xác định số vốn cần chuẩn bị.

Người mua nên lập bảng dự kiến dòng tiền cho từng đợt, phân biệt phần sử dụng vốn tự có với phần dự kiến ngân hàng giải ngân.

Một điểm cần lưu ý là lịch thanh toán cho phương án vay hoặc thanh toán sớm có thể khác phương án thông thường, nếu chính sách quy định riêng.

Do đó, không nên mặc định mọi phương án đều sử dụng cùng một lịch đóng tiền.

Đối với khách hàng có kế hoạch vay 70%, cần kiểm tra ngân hàng giải ngân theo tiến độ nào và yêu cầu vốn tự có trước mỗi lần giải ngân ra sao.

Những thông tin chi tiết về số đợt, tỷ lệ và mốc thanh toán được phân tích tại bài Tiến độ thanh toán Tara Maison.

Điều kiện áp dụng và lưu ý trước khi booking Tara Maison

Trước khi lựa chọn chính sách bán hàng Tara Maison, khách hàng cần kiểm tra hiệu lực ưu đãi và các điều kiện giao dịch bằng văn bản.

Đầu tiên là xác định mã căn, giá bán, ngày áp dụng và đối tượng đủ điều kiện hưởng ưu đãi.

Tiếp theo, cần kiểm tra tỷ lệ chiết khấu được tính trên khoản giá trị nào, có bao gồm VAT hay không và những khoản nào bị loại trừ.

Đối với booking, phải làm rõ chủ thể nhận tiền, chứng từ, thời hạn lựa chọn căn và điều kiện hoàn trả.

Đối với vay ngân hàng, cần xác nhận hạn mức được phê duyệt, thời điểm bắt đầu hỗ trợ lãi suất, nghĩa vụ trả gốc và chi phí sau 12 tháng.

Đối với thanh toán sớm, phải xác định ngày đến hạn, số tiền cần nộp và khả năng kết hợp với chương trình booking.

Không nên chuyển tiền chỉ vì một ưu đãi được thông báo sắp kết thúc mà chưa kiểm tra đầy đủ hồ sơ giao dịch.

Chính sách bán hàng Tara Maison phù hợp với ai?

Chính sách bán hàng Tara Maison có thể đáp ứng nhiều nhóm khách hàng, nhưng phương án phù hợp nhất phải bảo đảm khả năng tài chính sau khi mua nhà.

Người mua để ở

Khách hàng mua ở thực nên ưu tiên khả năng thanh toán ổn định, duy trì quỹ dự phòng và hạn chế áp lực trả nợ vượt sức chịu đựng của gia đình.

Phương án vay hỗ trợ 0% trong 12 tháng có thể đáng cân nhắc nếu thu nhập đủ đáp ứng cả giai đoạn sau ưu đãi.

Khách hàng có sẵn nguồn vốn

Người có nguồn tiền lớn có thể đánh giá chiết khấu thanh toán sớm 4% và so sánh với lợi ích của việc giữ tiền.

Tuy nhiên, vẫn cần duy trì khoản dự phòng cho sinh hoạt, nội thất và những nhu cầu tài chính khác.

Nhà đầu tư cho thuê hoặc nắm giữ dài hạn

Nhà đầu tư cần xem xét tổng vốn đầu tư, khả năng cho thuê, chi phí vận hành, chi phí lãi vay và tính thanh khoản.

Không nên chỉ nhìn vào tỷ lệ chiết khấu ban đầu để đánh giá hiệu quả đầu tư.

Dòng tiền cho thuê không được bảo đảm và cần được kiểm chứng bằng dữ liệu thị trường thực tế.

Câu hỏi thường gặp về chính sách bán hàng Tara Maison

Booking Tara Maison được chiết khấu bao nhiêu?

Theo thông tin bán hàng được cung cấp, chương trình booking có mức chiết khấu 1%. Điều kiện và căn cứ tính cần được xác nhận trong chính sách có hiệu lực.

Tara Maison có hỗ trợ vay 0% không?

Thông tin hiện có giới thiệu hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đối với khoản vay tối đa 70% giá trị HĐMB, tùy điều kiện chương trình và ngân hàng phê duyệt.

Thanh toán sớm Tara Maison được giảm bao nhiêu?

Mức chiết khấu được cung cấp là 4%. Khách hàng cần kiểm tra phương án thanh toán được hưởng mức chiết khấu này.

Có được cộng dồn chiết khấu booking và thanh toán sớm không?

Chưa có đủ căn cứ để xác nhận hai ưu đãi được cộng dồn. Người mua cần yêu cầu bảng tính giá và văn bản chính sách chính thức.

Vay 0% có nghĩa là không phải trả gốc trong 12 tháng?

Không nhất thiết. Hỗ trợ lãi suất không tự động đồng nghĩa với ân hạn nợ gốc. Nghĩa vụ trả gốc phải căn cứ vào hợp đồng tín dụng.

Nên lựa chọn chính sách Tara Maison như thế nào?

Chính sách bán hàng Tara Maison được giới thiệu với ba ưu đãi đáng quan tâm: booking chiết khấu 1%, hỗ trợ vay 0% trong 12 tháng với hạn mức tối đa 70% HĐMB và chiết khấu 4% khi thanh toán sớm.

Trong đó, người cần sử dụng vốn vay nên tập trung đánh giá khả năng trả nợ sau thời gian hỗ trợ. Khách hàng có nguồn tiền sẵn có nên so sánh giá trị chiết khấu với lợi ích duy trì dòng tiền.

Trước khi quyết định, cần yêu cầu bảng giá theo mã căn, chính sách bán hàng có hiệu lực và lịch thanh toán tương ứng.

Phương án tốt nhất không phải phương án có tỷ lệ ưu đãi hấp dẫn nhất, mà là phương án mang lại tổng chi phí hợp lý và bảo đảm an toàn tài chính dài hạn.

Để có thêm thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng tải tài liệu, bảng giá theo link dưới đây:

TẢI XUỐNG BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU DỰ ÁN

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá đợt 2 tháng 01.2025.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ