Giá bán Tara Maison được giới thiệu từ 120 triệu đồng/m², trước khi trừ các chính sách ưu đãi. Với diện tích thông thủy từ 41,5–172,2 m², mức ngân sách tham khảo cho căn hộ Tara Maison dao động từ khoảng 4,98 tỷ đồng đối với studio đến hơn 20 tỷ đồng đối với căn 4 phòng ngủ, nếu tính đồng đều theo đơn giá 120 triệu đồng/m².
Đây là mức giá tham khảo để khách hàng dự toán tài chính, chưa phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư theo từng mã căn. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi theo tầng, hướng, diện tích, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách bán hàng tại thời điểm ký hợp đồng.
Tara Maison là dự án căn hộ boutique tại Mỹ Đình, Hà Nội, do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng ACE Mỹ Đình làm chủ đầu tư và Epic Holdings phát triển. Dự án được giới thiệu với quy mô 294 căn hộ, gồm studio, 2PN, 3PN và 4PN, mang phong cách kiến trúc Art Deco.
Bài viết dưới đây cung cấp bảng giá tham khảo, cách tính tổng chi phí và những yếu tố cần đánh giá trước khi quyết định mua căn hộ.
Giá bán Tara Maison bao nhiêu tiền/m²?
Giá bán Tara Maison có mức tham khảo từ 120 triệu đồng/m², theo thông tin giá được cung cấp trong giai đoạn giới thiệu dự án tháng 10/2026.
Đây là đơn giá trước khi áp dụng các chương trình ưu đãi, nếu có. Mức giá cụ thể của từng căn hộ cần được xác nhận qua bảng hàng và báo giá có hiệu lực.
Điều quan trọng là phân biệt ba khái niệm thường xuất hiện trong quá trình tìm mua căn hộ.
Thứ nhất, giá khởi điểm là mức giá thấp nhất được giới thiệu cho một nhóm sản phẩm hoặc điều kiện bán nhất định. Không nên hiểu tất cả căn hộ đều được bán ở mức này.
Thứ hai, giá theo mã căn là giá được xác định cho một sản phẩm cụ thể, gắn với diện tích, vị trí tầng, hướng nhìn và tiêu chuẩn bàn giao.
Thứ ba, giá thực trả là số tiền người mua phải thanh toán sau khi xét các ưu đãi hợp lệ, thuế, phí và những nghĩa vụ tài chính liên quan.
Vì vậy, khách hàng nên sử dụng mức 120 triệu đồng/m² để hình dung ngân sách ban đầu, sau đó yêu cầu báo giá chính thức trước khi đưa ra quyết định.
Để tìm hiểu tổng quan quy mô, chủ đầu tư, sản phẩm và hồ sơ dự án, có thể tham khảo Tara Maison Mỹ Đình.
Bảng giá căn hộ Tara Maison theo từng loại diện tích
Bảng giá căn hộ Tara Maison có thể ước tính theo bốn dòng sản phẩm: studio, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ. Diện tích thông thủy được sử dụng làm cơ sở tính toán theo bộ tài liệu mặt bằng tháng 10/2026.
Bảng giá Tara Maison tham khảo từ 120 triệu đồng/m²
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Studio | 41,5 m² | 4,98 tỷ đồng |
| 2PN | 72,4–83,9 m² | 8,69–10,07 tỷ đồng |
| 3PN | 117,6–129 m² | 14,11–15,48 tỷ đồng |
| 4PN | 172,2 m² | 20,66 tỷ đồng |
Các mức giá được tính bằng diện tích thông thủy nhân với 120 triệu đồng/m², chưa trừ ưu đãi và chưa xác định thuế, phí đã bao gồm. Đây không phải bảng giá bán chính thức theo mã căn.
Giá căn hộ Studio Tara Maison
Căn studio Tara Maison có diện tích thông thủy 41,5 m², được bố trí tại các mã CH-02, CH-05 và CH-06.
Với đơn giá tham khảo 120 triệu đồng/m², tổng giá trị căn studio khoảng 4,98 tỷ đồng.
Đây là loại căn có diện tích nhỏ nhất dự án, đáng cân nhắc đối với người độc thân, cặp đôi hoặc khách hàng muốn giới hạn tổng vốn mua ban đầu.
Tuy nhiên, ngân sách mua không chỉ phụ thuộc diện tích. Khách hàng vẫn cần tính chi phí hoàn thiện nội thất và các khoản tài chính khác.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ Tara Maison
Dòng căn 2PN có diện tích thông thủy từ 72,4–83,9 m², gồm các mã CH-03, CH-3A, CH-09, CH-11 và CH-12A.
Theo đơn giá tham khảo, tổng tiền mua dự kiến khoảng 8,69–10,07 tỷ đồng.
Đáng chú ý, thiết kế căn 2PN được giới thiệu có hai phòng ngủ master với WC riêng, cùng một WC phục vụ khách.
Đối với gia đình nhỏ, đây là yếu tố cần xem xét cùng khả năng bố trí nội thất và diện tích sinh hoạt chung.
Giá căn hộ 3 phòng ngủ Tara Maison
Căn hộ 3PN có diện tích thông thủy từ 117,6–129 m², gồm các mã CH-07, CH-08, CH-10, CH-12 và CH-12B.
Tại mức 120 triệu đồng/m², giá tham khảo dao động 14,11–15,48 tỷ đồng.
Ba mã căn góc CH-07, CH-08 và CH-12B có diện tích 129 m², được giới thiệu sở hữu thang máy riêng mở trực tiếp vào căn hộ.
Do có đặc điểm vị trí và lối tiếp cận khác biệt, khách hàng không nên mặc định đơn giá của căn góc bằng căn tiêu chuẩn cùng dòng sản phẩm.
Giá căn hộ 4 phòng ngủ Tara Maison
Dòng căn 4PN gồm mã CH-01, có diện tích thông thủy 172,2 m², là loại căn lớn nhất trên tầng điển hình.
Tính theo mức giá tham khảo, tổng giá trị khoảng 20,66 tỷ đồng.
Căn hộ được giới thiệu có bốn phòng ngủ master, năm WC và định hướng thiết kế dual key, phù hợp để nghiên cứu với gia đình nhiều thế hệ.
Tuy nhiên, khả năng hoàn thiện không gian và tiêu chuẩn bàn giao Bespoke Living cũng có thể khiến tổng chi phí sử dụng thực tế cao hơn ngân sách chỉ tính theo giá mua.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Tara Maison
Giá căn hộ Tara Maison có thể khác nhau giữa các mã căn dù cùng diện tích, bởi giá trị sản phẩm còn phụ thuộc vào tầng, hướng, tầm nhìn, đặc điểm thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao.
Vị trí tầng và tầm nhìn
Một căn hộ tầng cao có thể mang đến góc quan sát cảnh quan rộng hơn so với căn ở tầng thấp, nhưng mức độ thông thoáng còn tùy thuộc các công trình xung quanh.
Tầng cao không mặc nhiên đồng nghĩa mọi căn hộ đều có giá cao nhất hoặc phù hợp với tất cả khách hàng.
Người mua nên xem xét hướng nắng, khả năng quan sát, yếu tố tiếng ồn và nhu cầu sinh hoạt trước khi đánh giá mức chênh lệch giá.
Hướng căn và vị trí trên mặt bằng
Tara Maison được giới thiệu có 14 căn hộ mỗi tầng điển hình, gồm các vị trí căn giữa và căn góc.
Những căn góc có thể khác căn tiêu chuẩn về mặt tiếp xúc cảnh quan, khả năng bố trí nội thất và phương án tiếp cận.
Đặc biệt, 84 căn góc được thiết kế với thang máy riêng là nhóm sản phẩm có đặc điểm riêng cần được xem xét khi nhận báo giá.
Diện tích và tiêu chuẩn bàn giao
Giá trị căn hộ phụ thuộc tổng diện tích tính tiền và những hạng mục được bàn giao.
Theo tài liệu giới thiệu, các căn tiêu chuẩn có phương án hoàn thiện cơ bản, trong khi nhóm căn góc Bespoke Living được định hướng để chủ nhân lựa chọn giải pháp hoàn thiện riêng.
Vì vậy, khi so sánh giá, khách hàng cần kiểm tra danh mục bàn giao thay vì chỉ đối chiếu đơn giá trên mỗi mét vuông.
Giá bán Tara Maison đã bao gồm những chi phí gì?
Tổng chi phí mua căn hộ Tara Maison có thể cao hơn giá bán được quảng cáo, tùy cách thể hiện thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì, chi phí nội thất và nghĩa vụ tài chính của người mua.
Thuế giá trị gia tăng và các khoản trong hợp đồng
Khi nhận báo giá, khách hàng cần xác định giá đã bao gồm VAT hay chưa, phần diện tích dùng để tính giá và các khoản được ghi nhận trong hợp đồng.
Không nên tự cộng thêm hoặc tự khấu trừ thuế khi chưa biết cách lập giá của chủ đầu tư.
Một bảng giá rõ ràng cần thể hiện tổng giá trị hợp đồng và những nghĩa vụ tài chính tách riêng.
Kinh phí bảo trì nhà chung cư
Người mua cần dự trù kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định áp dụng và hợp đồng.
Đối với Tara Maison, tài liệu dự kiến có đề cập kinh phí bảo trì 2%, nhưng căn cứ tính cụ thể và thời điểm nộp cần được xác nhận trong hồ sơ giao dịch chính thức.
Đây là khoản phải tính khi lập ngân sách nhận bàn giao, không nên gộp chung với chi phí nội thất.
Chi phí hoàn thiện và trang bị nội thất
Đối với căn tiêu chuẩn, khách hàng cần kiểm tra những hạng mục đã có sẵn, như sàn, trần, tường, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh và điều hòa.
Với căn góc Bespoke Living, ngân sách hoàn thiện có thể phụ thuộc đáng kể vào phương án thiết kế và vật liệu chủ nhân lựa chọn.
Người mua nên lập dự toán nội thất riêng, có khoản dự phòng phát sinh, thay vì coi giá căn hộ là toàn bộ chi phí để có thể vào ở.
Chi phí vay vốn và sở hữu sau bàn giao
Nếu sử dụng vốn ngân hàng, người mua còn phải tính lãi vay, phí liên quan nếu có và nghĩa vụ trả nợ sau giai đoạn hỗ trợ.
Sau khi nhận nhà, các khoản phí quản lý, điện nước, gửi xe và vận hành cũng ảnh hưởng đến chi phí sở hữu dài hạn.
Vì vậy, cần so sánh tổng chi phí sở hữu, không chỉ giá mua ban đầu.
Chính sách bán hàng Tara Maison ảnh hưởng thế nào đến giá thực trả?
Chính sách bán hàng Tara Maison được giới thiệu với ba phương án tài chính: thanh toán theo tiến độ, thanh toán sớm 50% hoặc 70% và vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.
Các phương án này có thể tạo ra sự khác biệt về thời điểm sử dụng vốn và chi phí tài chính.
Thanh toán theo tiến độ
Khách hàng thanh toán theo những đợt quy định, thay vì phải chuẩn bị toàn bộ giá trị căn hộ ngay từ đầu.
Phương án này phù hợp để nghiên cứu đối với người có dòng tiền dự kiến theo từng giai đoạn.
Tuy nhiên, tổng giá trị thực trả cần đối chiếu với bảng giá và chính sách áp dụng.
Thanh toán sớm 50% hoặc 70%
Tài liệu dự án giới thiệu các lựa chọn thanh toán sớm theo tỷ lệ 50% hoặc 70% giá trị căn hộ.
Cần hiểu rằng 50% và 70% là tỷ lệ thanh toán, không phải tỷ lệ chiết khấu.
Nếu có ưu đãi thanh toán sớm, mức chiết khấu và điều kiện áp dụng phải được xác nhận bằng văn bản.
Hỗ trợ vay ngân hàng
Phương án vay ngân hàng được giới thiệu có chương trình hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.
Điều này có thể giúp người mua giảm áp lực chi phí vốn trong một giai đoạn, nhưng cần kiểm tra ngân hàng tham gia, hạn mức vay, điều kiện giải ngân và lãi suất sau hỗ trợ.
Khách hàng có thể xem thêm Chính sách bán hàng Tara Maison để tìm hiểu và đối chiếu các phương án tài chính được giới thiệu.
Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để mua căn hộ Tara Maison?
Số vốn cần chuẩn bị khi mua Tara Maison phụ thuộc vào tổng giá căn hộ, tỷ lệ thanh toán ban đầu, khả năng vay ngân hàng và những khoản chi phí ngoài hợp đồng.
Theo tài liệu giới thiệu, phương án thanh toán theo tiến độ gồm 10 đợt, với đợt đầu tương đương 20% giá trị hợp đồng khi ký HĐMB.
Ví dụ, với căn studio 41,5 m² và tổng giá tham khảo 4,98 tỷ đồng:
| Hạng mục tính toán | Số tiền minh họa |
|---|---|
| Tổng giá tham khảo | 4,98 tỷ đồng |
| 20% khi ký HĐMB | 996 triệu đồng |
| 50% tổng giá trị căn hộ | 2,49 tỷ đồng |
| 70% tổng giá trị căn hộ | 3,486 tỷ đồng |
| 100% tổng giá trị căn hộ | 4,98 tỷ đồng |
Bảng này chỉ minh họa các tỷ lệ tài chính trên một mức giá giả định, không phải lịch thanh toán hay báo giá chính thức.
Đối với người mua ở thực, khoản vốn ban đầu cần được cân đối với thu nhập, tiền tiết kiệm, các khoản chi tiêu cố định và quỹ dự phòng.
Nếu lựa chọn vay ngân hàng, cần tính nghĩa vụ trả nợ khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất, tránh xây dựng kế hoạch tài chính dựa hoàn toàn vào ưu đãi ban đầu.
Quan trọng hơn, khách hàng nên biết chính xác thời điểm phải đóng từng khoản tiền.
Phần này được phân tích riêng tại bài Tiến độ thanh toán Tara Maison, giúp người mua theo dõi lịch đóng tiền và chủ động kế hoạch dòng tiền.
Giá bán Tara Maison có hợp lý so với các căn hộ Mỹ Đình?
Để đánh giá giá bán Tara Maison từ 120 triệu đồng/m² có hợp lý hay không, cần so sánh với các căn hộ thực sự tương đồng tại Mỹ Đình, thay vì chỉ đối chiếu đơn giá quảng cáo.
Một căn hộ đã bàn giao đầy đủ nội thất không thể so trực tiếp với sản phẩm đang xây dựng nếu chưa điều chỉnh chi phí hoàn thiện và thời gian chờ.
Tương tự, hai căn hộ có cùng diện tích nhưng khác hướng, tầng, tiêu chuẩn bàn giao và hình thức sở hữu có thể có tổng giá trị sử dụng khác nhau.
Giá trị từ vị trí và kết nối
Tara Maison nằm tại khu vực Mỹ Đình, nơi đã hình thành nhiều hoạt động văn phòng, thương mại và dân cư.
Đối với người làm việc tại phía Tây Hà Nội, lợi ích vị trí có thể thể hiện ở quãng đường đi làm và khả năng tiếp cận dịch vụ thiết yếu.
Tuy nhiên, không nên quy đổi những thuận lợi này thành cam kết tăng giá bất động sản trong tương lai.
Giá trị từ thiết kế và tiện ích
Dự án được giới thiệu với quy mô 294 căn hộ, hồ bơi và Fitness tầng 27, hành lang điều hòa cùng nhóm căn góc có thang máy riêng.
Đây là những đặc điểm có thể ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn sản phẩm.
Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra tiêu chuẩn bàn giao, quy chế sử dụng tiện ích và chi phí quản lý để xác định giá trị thực tế.
So sánh bằng tổng ngân sách
Khi đặt Tara Maison cạnh một dự án khác, nên so sánh tổng giá mua, diện tích sử dụng, chi phí nội thất, nghĩa vụ thanh toán và thời điểm nhận nhà.
Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát giá thuê thực tế của những căn tương đồng và tính hiệu quả sau chi phí.
Hiện chưa có đủ dữ liệu giao dịch đối chứng đã xác minh để kết luận Tara Maison đắt hay rẻ hơn các dự án cụ thể tại Mỹ Đình.
Có nên mua Tara Maison ở mức giá từ 120 triệu đồng/m²?
Mức giá từ 120 triệu đồng/m² có phù hợp hay không phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, ngân sách và giá trị thực tế của căn hộ được lựa chọn.
Đối với người mua ở thực, nên ưu tiên số phòng ngủ, diện tích sử dụng, thời gian đi làm, trường học của con và khả năng thanh toán lâu dài.
Với người mua có nguồn vốn sẵn có, cần so sánh hiệu quả giữa thanh toán theo tiến độ và thanh toán sớm, nếu có ưu đãi được xác nhận.
Đối với nhà đầu tư, quyết định nên dựa vào nhu cầu thuê, giá thuê có thể kiểm chứng, chi phí vận hành và khả năng thanh khoản.
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, cần kiểm tra bảng giá theo mã căn, diện tích tính tiền, các khoản thuế phí, điều kiện ưu đãi và văn bản pháp lý liên quan.
Một căn hộ phù hợp không nhất thiết là căn rẻ nhất, mà là căn đáp ứng nhu cầu với tổng chi phí nằm trong khả năng tài chính an toàn.
Câu hỏi thường gặp về giá bán Tara Maison
Giá bán Tara Maison hiện nay bao nhiêu?
Mức giá tham khảo được cung cấp là từ 120 triệu đồng/m², trước khi trừ ưu đãi. Khách hàng cần xác nhận bảng giá chính thức theo từng mã căn.
Căn hộ rẻ nhất Tara Maison khoảng bao nhiêu tiền?
Nếu áp dụng đơn giá tham khảo 120 triệu đồng/m² cho studio 41,5 m², tổng giá ước tính là 4,98 tỷ đồng. Đây không phải xác nhận căn hộ rẻ nhất trong bảng hàng chính thức.
Giá căn hộ 2PN Tara Maison bao nhiêu?
Dòng căn 2PN có diện tích 72,4–83,9 m², tương ứng khoảng 8,69–10,07 tỷ đồng theo phép tính tham khảo.
Tara Maison có chính sách vay ngân hàng không?
Theo tài liệu giới thiệu, dự án có phương án vay ngân hàng với chương trình hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà. Điều kiện cụ thể cần được xác nhận.
Làm thế nào để nhận giá chính xác của căn hộ Tara Maison?
Khách hàng nên yêu cầu bảng hàng cập nhật, mã căn, diện tích, tầng, hướng, tổng giá trị hợp đồng và chính sách áp dụng còn hiệu lực.
Đánh giá giá bán Tara Maison trước khi quyết định
Giá bán Tara Maison từ 120 triệu đồng/m² là mức tham khảo để khách hàng hình dung ngân sách mua căn hộ tại Mỹ Đình. Với các dòng sản phẩm từ studio 41,5 m² đến căn 4PN 172,2 m², tổng giá trị dự toán có sự khác biệt lớn theo diện tích và đặc điểm sản phẩm.
Tuy nhiên, điều quan trọng không chỉ là đơn giá/m² mà còn là tổng tiền mua, tiêu chuẩn bàn giao, chi phí phát sinh, điều kiện thanh toán và khả năng tài chính dài hạn.
Trước khi giao dịch, khách hàng cần đối chiếu báo giá chính thức theo mã căn và các điều khoản hợp đồng để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư.
Để có thêm thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng tải tài liệu, bảng giá theo link dưới đây:
TẢI XUỐNG BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
Các bài viết nổi bật
03/02/2026
Tiến độ thanh toán của Tara Maison chưa công bố chính thức. Tìm hiểu các đợt đóng tiền, quy định pháp lý, vốn tự có và phương án vay mua căn hộ....
Xem ngayTh2
03/02/2026
Chính sách bán hàng Tara Maison chưa được công bố. Cập nhật thông tin ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ vay ngân hàng và tiến độ thanh toán căn hộ Mỹ Đình....
Xem ngayTh2
03/02/2026
Giá bán Tara Maison hiện chưa công bố chính thức. Cập nhật tình trạng bảng giá căn hộ Mỹ Đình, chi phí mua nhà và cách đánh giá mức giá trước khi mua....
Xem ngayTh2
03/02/2026
Khám phá mặt bằng Tara Maison Mỹ Đình: quy hoạch tổng thể, tầng điển hình, layout căn hộ chi tiết và kinh nghiệm lựa chọn căn hộ phù hợp....
Xem ngayTh2
03/02/2026
Khám phá tiện ích Tara Maison tại Đình Thôn, Mỹ Đình: tiện ích nội khu, ngoại khu, trường học, mua sắm, y tế, thể thao và đánh giá trải nghiệm sống....
Xem ngayTh2
03/02/2026
Khám phá vị trí Tara Maison tại Đình Thôn, Mỹ Đình, Hà Nội. Xem bản đồ, kết nối giao thông, tiện ích ngoại khu và đánh giá ưu nhược điểm dự án....
Xem ngayTh2
